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尹利兵律师

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民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

司法强拆与行政强拆有什么区别

来源:华律网整理 2020-03-03 13063 人看过
在现代社会中,强拆成了人们热议的话题。可能大家还不知道强拆又分为“司法强拆”和“行政强拆”。那么,今天华律网小编就来给大家介绍一下司法强拆和行政强拆的区别。供您参考,希望可以帮助到您。

司法强拆与行政强拆有什么区别

行政强制拆迁与司法强制拆迁的共同之处在于:

1、强迁的启动时间是相同的,均在区、县房地局作出拆迁补偿的安置裁决之后;

2、强迁的申请人是相同的,提出申请的人均系区、县房地局;强迁的对象是相同的,均是在裁决规定的搬迁期限内未予搬迁的被拆迁人或者房屋承租人等。但是二者的区别也是显而易见的:

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一是性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。

二是效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。

三是社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。

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延伸阅读:
司法强拆程序
行政强拆法律依据
行政强拆流程
引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条
特邀律师:

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李俊理律师1分钟前回复:

看具体是什么情况?

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即明拆迁律师团律师1分钟前回复:

你好,根据《土地管理法》第四十八条规定 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。如还有征地拆迁的问题,欢迎拨打我们的电话免费咨询。

你好 我家要拆迁了 可是评估出来面积只有180平 但是我们工程建设许可证是224我们后面的副房能算进去吗 算进去正好224平

即明拆迁律师团律师2分钟前回复:

你好,您好,发生产权面积与实际面积不一致时:1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。如还有征地拆迁的问题,欢迎拨打我们的电话免费咨询。

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